Excelente oportunidade! Imóvel com múltiplas construções e renda garantida. Casa principal com 04 quartos, sendo 01 com closet, banho social e lavabo. Ampla sala, cozinha americana com armários, além de 02 áreas de serviço. Conta ainda com vaga de garagem para até 03 carros grandes. O imóvel possui também 02 lojas comerciais já alugadas, cada uma com aproximadamente 3x3 m², equipadas com banheiro e pia, em ótimo ponto comercial, ideal para quem busca renda de aluguel. Nos fundos, há outra casa com barracão, composta por 03 quartos, 02 banhos, cozinha americana com armários, sala de jantar, sala social, varanda e área de serviço, oferecendo espaço adicional para moradia ou investimento. Casa construída em 1989, com estrutura sólida e grande potencial de valorização. Ideal para moradia com renda ou investimento! Não possui habite-se. Tradicional bairro Santa Inês, região com excelente infraestrutura e fácil acesso a diversas comodidades do dia a dia. A região oferece: Supermercados, padarias e comércio variado próximos Restaurantes e lanchonetes como o Restaurante e Pizzaria Terranova. Fácil acesso ao transporte público, com linhas de ônibus que atendem a região. Escolas, farmácias e serviços essenciais nas proximidades. Acesso rápido às principais vias da região Leste de Belo Horizonte. Próximo a centros comerciais e comércios locais. Bairro residencial com forte comércio local, ideal para quem busca praticidade, mobilidade e infraestrutura completa no dia a dia. Ótima localização tanto para moradia quanto para ponto comercial.